zadání - letní semestr 2013

Tento semestr začal jinak než ostatní. Téma jsme měli vymyšlené. Přednesli jsme ho studentům a ti čekali na to hlavní. Kde to bude? To byl jejich první úkol: rešerše „nemocných“ míst v Praze. Studenti dostali pouze orientační vstupní parametry a volnou ruku.  Minulý čtvrtek každý prezentoval minimálně dvě taková místa, s odůvodněním a grafickým doprovodem. Finálně proběhla diskuse. Píšu-li „nemocných“, máme v paměti i bakterie, bez kterých se nedá žít. Myslím, že neplánujeme místa uzdravit za cenu ztráty jejich identity.  Dnes jsme studentům na základě jejich podkladů určili jedno společné zadání. Jak dopadlo? Takhle:

Doplnění městské struktury v území K podjezdu / Botič / Jivenská. Praha-Michle

Pracovní teze: Městské části Praha 4 se podařilo odkoupit od minoritních vlastníků vyznačené území. Předpokládá, že najde majoritního partnera. Území pronajme na 99 let a samo se stane co-investorem. Město či soukromý developer zadává architektovi tuto úlohu: prověřit a navrhnout jak zpustlé území vrátit do struktury města. Záměrně nezadává přesné parametry, jejich nalezení je úkol zpracovatele. Město neplánuje plýtvat prostorem. V zásadě žádá husté zastavění. V současné ekonomické situaci předpokládá plánovanou či neplánovanou přestávku v realizaci celého záměru. Součástí zadání je tedy rozdělení na případné etapy, určení postupu a odhadu ceny jednotlivých etap včetně ekonomické návratnosti (bude konzultováno s odborníkem). Podmínkou etapizace je zdání ukončenosti a faktická prostupnost pozemku po dokončení každé etapy. Prodleva mezi etapami může být až deset let. Zadavatel preferuje funkci bydlení různých kategorií. Minimálně 5% je bezbariérové bydlení, dalších 5% je sociální bydlení – část patřící městu. Zadavatel preferuje širší typologickou škálu. Tedy počínaje malým procentem velkometrážních bytů, konče startovními byty a co-housingem. Maximální důraz zadavatel klade na hodnotu exteriérového prostoru a jeho hierarchii. Veřejný  – poloveřejný  –  polosoukromý  –  soukromý. Zadavatel klade důraz na zapojení území do stávající struktury města. Součástí zadání je vytipovat vhodné veřejné funkce a vložit je do projektu. Prokázat flexibilitu a universálnost návrhu vzhledem k výměně funkcí. Ideálně zadavatel žádá částečnou flexibilitu některých částí návrhu například: bydlení vs. administrativa. Město ponechává na úvaze zpracovatele, jak naloží s budovami stojícími na pozemku. Může uvažovat o jejich demolici i o jejich využití. Týká se všech budov vyjma bytového objektu na p.č.  1023/3, 1016/4, 1016/3, 1021, 1017 (součástí návrhu bude návrh kompenzace garážových stání pro výše uvedený bytový objekt). Samozřejmostí je vyřešení vztahu pozemku k potoku Botič.

Just do it.