MIXED USE DEVELOPMENT NA KNÍŽECÍ
V minulých semestrech jsme v našem atelieru
zkoumali téma bydlení ve specifickém místě: bydlení luxusní, bydlení dostupné.
V místech ideálních nebo naopak skoro nemožných. Chyběla nám třetí část
skládanky. Další funkce tam, kde byty není vhodné navrhnout a logicky se nabízí
zapojení funkcí dalších. „Mixed use development“.
K řešení tématu byla vybrána parcela nedokončeného
bloku, která je v současné době ve vlastnictví Dopravního podniku a.s. a
je využívána jako provizorní tržnice a parkoviště. Existující stav podceňuje
nejen místo, ale především degraduje okolí. Byť i romantizující pohled je
legitimní. Součástí řešení je i stávající dům polikliniky. Parcela nabízí
logicky dokončení bloku, ale stejně tak jakoukoliv jinou strukturu, která
pomůže lepšímu využití místa a začlenění do kontextu.
Pracovní teze: Úkolem
je na řešené území navrhnout strukturu, kde hlavním programem budou byty
(předpoklad je více než 50%), druhou částí je standardní kancelářská/komerční
či veřejná funkce. Tuto část domu je nezbytné navrhnout co nejuniversálněji. Rozhodnutí
o další existenci domu polikliniky je ponecháno na řešitelích. Je možné jej zbourat
a kapacitu nahradit v navržené struktuře, je možné jej ponechat,
obestavět.
Výšková regulace není záměrně zadána. Předmětem zadání je co
nejlépe prozkoumat potenciál parcely, včetně jejího vztahu k okolí. Zkoumané
otázky budou: oslunění, osvětlení, hloubka traktu …
Byty jsou požadovány v maximální možné míře různého
standardu i způsobu distribuce. Malé nájemní byty (standard cca do 35-65m2), nájemní
byty dostupné (dotovaný standard 35-65-90), byty určené k přímému prodeji,
(35-65-90-120), specifické druhy bydlení (skupinové byty), byty nadstandardní
v místech, které nově navržená struktura logicky nabídne. Poměr standardu
a typu bytů i poměr hlavní funkce bydlení a funkce komerční/veřejné bude
předmětem návrhu, včetně jeho teoretické obhajoby. Logickým přáním zadavatele
je maximální využití území, ke kterému budou řešitelé zadavatelem tlačeni – a jejich úkolem bude určit hranici, kdy
intenzita/hustota začíná být kontraproduktivní a snižuje hodnotu celku.
Podstatné bude vyřešit celé zadané území – tedy v celé
hloubce části nedokončeného vnitrobloku. Stejně tak je důležitou součástí
návrhu parter.
Dům/domy budou opět navrhovány od širších souvislostí
s posunem k typologii „sekce domu“, jednotlivých bytů, detailu domu.
Ověření komfortu (rozuměj pohodlí) bydlení, ověření užitnosti funkce
veřejné/komerční, stejně tak jako ověření vztahu bytové a veřejné funkce.
Technické, dispoziční...
Jedním ze studijních materiálů je práce zpracovaná
předdiplomanty na téma: „MIXED USE / HYBRID / SOLID“. Jak naznačuje název,
studenti mohou svým návrhem prověřit i variantu nazývanou „solid“ – tedy dům
universální funkce proměňující se v dlouhodobějším časovém horizontu.
Tentokrát tedy nebudeme řešit rébus jak postavit byty na
takřka nemožné místo. Naopak. Budeme hledat ideální místo pro každou funkci kombinovaného
developmentu.
Jednou z posuzovaných kritérií bude lapidárnost návrhu.
Výsledek by měl problém zjednodušit, nekomplikovat – o to komplikovanější nechť
je práce na návrhu.
Představení zadání a výběr studentů bude probíhat v pondělí 26.9. 2015 ve
15:00 v místnosti 644.
Práce je vypsána jako: ATBS,
ATVZ, ATV, ATSS, ATZBP, DP
Po prezentaci proběhne výběr studentů do atelieru - výsledek bude druhý den dopoledne rozeslán mailem.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
.
Žádné komentáře:
Okomentovat