Dominika Galandová: "Bytový dům Plzeňská" - semestrální projekt ze zimního semestru 2015

Nabízím polemiku. Tématem semestru bylo dostupné bydlení. Co to přesně v české legislativě bude znamenat a především jak bude praxe prováděna se postupně brzy dozvíme. Navrhnu-li takhle velký komplex, který je skutečně homogenní, co se týče standardu bydlení, tvrdím – není to bezpečné. Myslím, že smyslem je navrhovat struktury heterogenní, obsahující různý standard, kde nůžky různosti by v Čechách (empiricky odhaduji) neměly být příliš otevřené. Sociální snášenlivost zde není velká (opět odhaduji).
Navrhnu-li takový komplex z materiálu, který lze považovat za průmyslový (a v mnoha ohledech krásný) je nutné postupovat obezřetně. Pokud je celý komplex tvořen velmi výraznou, takřka postmoderní figurou pokrytou pravidelným rastrem stává se zároveň nápadným. Vyjma nezpochybnitelné krásy a síly, se může stát i stigmatem.

Vnitřek komplexu skutečně nabízí kvalitní úsporné byty. Zapolemizuji i zde. Předsíň je legislativně neodmyslitelná, avšak v našem atelieru není vyžadována. Pokud umí autor vyřešit dispozici lépe bez předsíně, považujme ji samu o sobě za relikt minulosti. Předsíně Dominika nenavrhuje, ovšem většinou ani nenabízí chytrou přesmyčku jak se bez ní obejít. V některých bytech to nevadí, v jiných je to očividné. Větší problém je celkem automatické umisťování záchodu do obytných místností. To bych fakt nechtěl. Neexistuje větší komfort nežli si nerušeně zaprdět. Dostávám se k architektonicky nejzajímavějšímu problému. Rozhodne-li se autorka předchůdně pokrýt strukturu domu tvrdě pravidelným rastrem oken, musí počítat s tím, že bude tento rastr mnohokrát měnit – zevnitř ven. I tak omezení rigidním rastrem částečně zůstanou. Ovšem: plánuji-li nabídnout obyvatelům náhražku lodžie kompletně se skrývající za dvěma prázdnými okenními otvory, je lepší přiznat, že lodžii prostě raději dělat nebudu. Protože nechci. Prostě ruší zamýšlenou krásu. Z logiky totiž vyplývá: vzniklý prostor je de-facto interiérem, kde je zima. Vím, vybourat do této fasády pořádnou lodžii by zkazilo celý koncept. Beru tedy lodžii jako malý dárek kuřákům a již mlčím.

Možna jen svoji siluetou mi komplex připomněl častokrát zmiňované stavby od Auguste Perreta v Le Havre. Ano, tam vznikaly byty po válce z jiné potřeby, jiného rozvrhu a pro široký segment uživatele s jiným rozpočtem. Přesto nakonec k článku přidávám několik obrázků – zejména kvůli rozvrhu ikonického bytu bez oddělené předsíně (sic!) … a podržme se, častokrát i bez loggie!!!

  Autorský text
Na pomedzí dvoch rušných ulíc, bude stať dom. Dom, ktorý má byť dostupný. Dostupný všetkým. Ako zabezpečiť to, aby sme tam ako mladá rodina mohli bývať? Ako zabezpečiť to, aby som tam ako slobodný otec mohol vychovať svoju dcéru? Ako zabezpečiť, aby som si spolu so svojou sestrou mohla stráviť svoje prvé nezávislé roky života ? V mojom dome sa nachádza 154 bytov. Dúfam, že si každý z nich bude vedieť nielen vybrať, ale aj môcť dovoliť.

OKOLIE_KONTEXT

Bytový dom Plzeňská odoláva ruchu dvoch neustále žijúcich ulíc. Obe strany obklopujúce parcelu sú rôzne. Jedná pestrejšia, druhá temnejšia. Zo strany Plzeňskej sú to panelové domy, s pravidelným rástrom fasád, biele, šedé až temné.Hmoty sú jednoduché, osadené do kopca, lemujúce  ulicu až do nárožia našej parcely. Na strane druhej, Vrchlického, je to veľmi podobné z hladiska vonkajsej formy, no rozohráva sa to farbami.

Slovo sociálny sa pre mňa spája v prvom rade s veľkosťou. Priestor dnes už môžno nazvať luxusom. V návrhu sa teda skôr prikláňa k minimám. Ďalej je to orientácia, variabilita, typ bytu, komfort. Všetko faktory, ktoré sa odrážajú na cene bytu. No ako všeobecne platí, je potrebné vytvoriť rovnováhu sociálne slabších a sociálne silnejších, preto vidím potrebu vytvoriť obe varianty, pricom väčšia časť domu, je zameraná socíálne slabším.

Platforma

Budova sa skladá z platformy a veží. Princíp veží na platforme má vniesť pridanú hodnotu vďaka výhľadom. Byty sa otvárajú svojím obyvateľom aspoň do dvoch strán.

Obe majú rôzny charakter, čo sa prejavuje nie len v dispozíciach,ale aj na fasáde. Platforma má dve nadzemné podlažia. Prvé nadzemné podlažie je určené len priestrannym komerčným priestorom, ktoré je možné podeliť na menšie priestory. Tie okliešťujú spoločnú záhradu, patriacu všetkým obyvateľom domu.

Od druhého nadzemného podlažia začína bývanie. Je charakteristické najmenšími bytmi, predovšetkým garzónky a jednoizbové byty. K nim patria aj terasy, ktoré zastrešujú komerčné priestory. Akoby vynahrádzali minimálny interiérový priestor a ponúkajú kúsok svojho exteriéru.

TYPICKÉ PODLAŽIE

Tretie nadzemné podlažie podlažie je prvým typickým podlažím. Tu začínaju rásť veže. Pôdorys štvrtého a piateho podlažia je mu identický. Jedinou zmenou sú terasy tretieho podlažia, ktoré sú strechami platformy. Terasa je zazelenaná a poväčšine sa delí medzi 2 byty.

Veže

Majú 3 rôzne formy:

_Typická veža je nazývana A, a v celom komplexe sa objavuje štyrikrát. Ponúka 3 byty skoro totožných veľkostí. Každý má prístup na terasu a ich rovnaká veľkosť a počet miestností, no odlišná orientácia, sa odráža na cene. Takto by si ich mali môcť dovoliť. Bývať vo nej môžu aj tí náročnejší, ktorý  si môžu dovoliť väčší ako byt. Tí bývajú na dvoch najvyšších podlažiach. Jedno podlažie je delené medzi 2 rozľahlé byty, kde každý byt má vlastnú terasu. 

_Variáciou veže A je nárožná veža AA. Pôdorysný tvar sa jemne odlišuje a skrýva 4 byty odlišných veľkostí. Nárožie je lukratívna poloha, tak nech má možnosť dovoliť si ho každý bezdetný pár, ale aj rodina. Jej dve najvyššie podlažia sú odlišné od nižších, rovnako ako vo veži A sú priestrannejšie.

_Tretím typom pôdorysu je objemne najväčšia veža - dvojveža B, kde je 6 bytov, ktoré sú najväčšie zpomedzi všetkých. Pôdorys tejto veže je vo všetkých podlažiach nemenný.

ARCHITEKTÚRA

Možno je to len paralela so sociálnym bývaním, má sa to odraziť aj na vonkajšom zjave? A pôsobiť nedokončene? Vidieť silný vplyv okolia, pod ktorým sa formoval vonkajší zjav tohto domu. Pravidelné rástre fasád, šedé či hnedé odtiene. Dom chcel pôsobiť surovo, dostaváme sa mu na kožu,čo mu dodáva vážnosť. Zjemňuje to množstvo bielej, nielen v špárach, ale aj oknách a zábradliach.

_________________________________________________________________________

slibovaný přídavek:

Auguste Perret - Le Havre:

                                                                                                                                                                                                       shared for educational purposes only

                                                                                                                                                                                                       shared for educational purposes only

                                                                                                                                                                                                       shared for educational purposes only

                                                                                                                                     shared for educational purposes only

                                                                                                                                                                                                       shared for educational purposes only

                                                                                                                                                                                                       shared for educational purposes only

                                                                                                                                                                                                       shared for educational purposes only

                                                                                                                                                                                                       shared for educational purposes only

                                                                                                                                                                                                       shared for educational purposes only

_________________________________________________________________________

more projects with the same semester task

další práce stejného zadání jsou zde

Summary of the semester task:

Working thesis: The Czech Post Office Building is in a precarious condition. The building can be reconstructed, but one of the choices at stake is its sale and relocation of the Customs Office to other locality. The plot resulting from its hypothetical demolition is unique in more than one way. The ´City of Prague´ wants to verify in advance the possibility of public investment in the new land use and construction of an apartment house (or houses) on site of actual Customs Office and the adjacent plots. 

The plot is situated in a problematic area: the valley of Plzeňská Street (Praha, CZ), city blocks, incomplete blocks, the industrial leftovers, newly built apartment buildings, two nearby hills with luxury residential buildings. The locality is not regarded an ideal address, but the change is probable. Which are the competences t influent its further development? What is due to be determined? The plot is to be understood as a place for a house that can significantly impact its surroundings.

Themes: urban block and its deconstruction, potential of the site, housing in a precarious locality (traffic load, insolation …), accessible housing, building´s potential to initiate new qualities of a place, “entrance” to the city, design of the adjacent public space, design of the street level zone of the house, private space, adequate standard of housing, housing section, apartment.

Similarly to previous semesters the emphasis will be put on the shift from the scale of the entire urban block to the details of the apartment house. Further the emphasis will be placed on verification of living comfort and search for the adequate standard. Students will need to declare the inner spatial distribution of the apartment, a scenario of living in it. We will deal with housing standards, depths of its layout, illumination, insulation, views, exterior parts of apartments, shared spaces of the house. The work includes the insight into the issues of affordable housing. European-wide comparative study was elaborated in pre-diploma seminars. It will be discussed and available for study. An equivalent Czech law on housing does not exist yet but is in preparation. STANDARD / AFFORDABLE / SOCIAL.

The task is to verify the capacity of the plot. Justification of the proposal in a wider context. Different housing standards are expected to arise within the whole housing complex considering its locality and attributes of the plot. Percentage preview of apartment standards is a part of the task, including justification and argumentation of the proposal. Street level solution of the entire plot. Articulation of what is private and public. Public program of the street level is required. Working balance sheet of the economy of the proposal will be an obvious part of the task. Intentionally, no special regulation is specified.